配资正规网站南昌“老房子”焕发“年轻态”_东湖区_建筑_咖啡馆

近年来，南昌围绕打造 “外地人喜欢、本地人自豪、年轻人向往”的富有活力的英雄城市，充分挖掘利用好丰富的历史文化和宝贵的生态资源，常态化举办八一广场升旗仪式配资正规网站，高水平办好烟花秀、国际龙舟赛、万人夜跑、横渡赣江等文旅活动，推动“网红”南昌持续出圈。

我们将通过记者一线采访，聚焦全市文体旅商深度融合的新场景、新业态，看南昌如何通过颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费、移动端传播，把游客“流量”变为消费“增量”，推动文旅消费“多点开花”，满足消费者对高品质、多元化服务的需求。

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从南昌市中心的八一广场出发，经武商MALL抄小路，或者沿着北京西路往东步行360米，会看到一个绿树成荫的大院，这个大院拥有近百栋居民楼，楼高基本不超过7层，老南昌人都称呼它为省府大院。两年间，这里涌入了咖啡、甜品、手作、书籍等40余家各式新潮小店，让老街巷不仅有了时尚范儿，还重新集聚了人气。

像这样在“老房子”里焕发“年轻态”的现状，如今正沿着东湖区经纬交错的老街巷蔓延。从省府大院的机关宿舍到后墙路的民国公馆，从北湖边的老式居民楼到叠山路的骑楼商铺，一批批年轻人带着创意与资本叩开斑驳木门，让沉寂的老建筑在拿铁香与快门声中苏醒。

老社区里的“文艺复兴”

“当时给这面墙刷漆时，特意保留了3块斑驳的石灰层。”在省府大院50栋的“妙事屋”里，店主用手指轻叩墙面，露出的红砖与新刷的奶油白形成奇妙对话。这个曾经的两居室，如今陈列着满墙的宝丽来相机，二楼多处背景墙经过精心布置后，可供市民游客拍照打卡。

“妙事屋”店主告诉记者，他的改造坚持“可逆原则”，特意请老木匠修复了原有的木格窗，保留了部分墙面上的褪色样式，就连柜台都是用征迁房回收的旧木料拼接而成。这种具有历史记忆延续性的装修风格，成了小店最特别的吸引力。同时，因为能够提供拍照服务，这里成了胶片爱好者的热门打卡地。

走进位于省府大院的念青书店，扑鼻而来的是淡淡藏香。在南昌打拼的“90后”青海人青红，将10余年的书店从业经历变为创业方向，于2022年下半年在省府大院开了这家书店。在装修过程中，青红采用了复古的壁炉与柚木书柜，并设立了不同主题的阅读角。青红说，不同于其他书店在书上下功夫，念青书店选择另辟蹊径，在打造审美上进行破局。

“书店是一个售卖审美的地方，书籍的选品和店内的陈设都是审美的具象化体现。我们通过打造书的审美、氛围的审美，带动文创、饮品和书籍等产品销售，基本上可以实现自负盈亏。”青红说，开业以来有8万人次进店消费，营收结构为30%图书、40%饮品和30%文创。

市井气里的商业密码

“没想到咖啡加茶这么好喝，真是很稀奇。”近日，24岁的林霖在南昌游玩时，被一家中式装修的“Lohas乐禾咖啡”吸引。在店员的推荐下，她下单了一款由红茶和咖啡结合制作的饮品。

“Lohas乐禾咖啡”咖啡馆坐落在东湖区滕王阁街道后墙路，是一栋中式二层建筑。走进咖啡馆，只见室内陈设恰到好处，墙上悬着的几幅书法作品为这家咖啡馆晕染出一抹独树一帜的中式雅致。不少市民游客坐在二楼的小窗台上品尝着美味的糕点，喝着香醇的咖啡或茶饮，欣赏着窗外繁华的街景。

“我关注到现在很多年轻人都喜欢‘国潮文化’，在开店之初就想开一家中式咖啡馆，除做精品咖啡外，也探索西咖中做，将咖啡与中国茶相结合。”“Lohas乐禾咖啡”主理人徐卓告诉记者，这栋仿苏联式建筑的小洋楼，建于20世纪50年代，有着极其深厚的历史底蕴。为让这栋老洋房获得更多年轻人的接受和喜爱，咖啡馆围绕“修旧如旧、旧而不老”的定位，将时下流行的“复古国潮”“东方国风”“新中式美学”等元素融入设计，与极具年代感的灰砖青瓦建筑形成了多种潮流元素融合的效果。据介绍，该咖啡馆日均客流量约100人次，节假日可突破200人次。

去年10月开业的北湖边餐厅位于肖家巷29号。为盘活闲置资源，东湖区将这个有着低矮院墙的老建筑改造成院落式的用餐环境，每逢周末，小院里就坐满了等候排队的顾客。北湖边饭店主理人任俊杰指着满座庭院告诉记者：“这里不仅是餐厅，更是老南昌人生活美学的浓缩。我们专注地道南昌菜，希望每位客人都能感受到城市最动人的心跳，就藏在这日常烟火里。”如今，北湖边饭店已成为东湖区内湖文旅商圈的重要组成部分，在高峰期该餐厅每天能接待三四百人次。

新老共生打造文旅大环线

南昌自古因水而兴，城湖相融的格局塑造了城市灵韵。东湖区聚焦“三湖九津”中的东湖、南湖、北湖，将沿线景点，如南昌画院、杏花楼、美术馆、佑民寺等串联成线，并吸引创业者承租湖边老建筑实施整体开发。

“我们与省管局深度合作，承租其位于东湖区的部分具有历史文化价值的老建筑物业。”南昌东湖文化旅游发展有限公司文旅产业部相关负责人介绍，“在打造过程中，我们严格遵循建筑原有历史脉络和风格，将老建筑特色有机融入现代城市空间，依托环湖景区和老建筑打造内湖文旅圈。”在此模式下，商铺变身为富有历史韵味的“景点”，湖边景区得以串联，“品·环湖69”“北湖边”“T16城市巨力·绿洲”等项目凭借雅致环境在社交平台赢得高“流量”与高“留量”，形成辐射效应，带动周边自发涌现出一批精致业态群。

据介绍，目前东湖区正由内向外“扩圈”，着力打造“后墙里”街区“精致烟火”品牌。以“老城新生”为理念，该街区将被塑造为南昌首个“精致市井生活样本”，融合历史肌理与当代消费场景，成为内湖文旅圈向外辐射的活力枢纽。

“在省府大院，我们通过降低租金吸引年轻创业者来这里开设新潮小店，进一步盘活闲置空间。针对后墙路，我们计划布局精致茶餐厅等轻量化、强体验、重场景融合的业态，打造沉浸式文旅消费场景，以此带动后墙路业态升级。”南昌东湖文化旅游发展有限公司文旅产业部相关负责人表示，目前他们正在对沿湖的部分物业进行开发，通过促进湖滨建筑环境与文艺街区打造的融合与提升，扩大内湖文旅圈影响力，最终实现与滕王阁、胜利路、大士院等景区街区的联动发展，谋划串联全城的文旅大环线。

来源：洪观新闻记者刘冕/文影视部/图

编辑：梁琼二审：李园园终审：凌云配资正规网站

发布于：北京市

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